Vous souhaitez évaluer votre bien ?
L’estimation de votre bien par un professionnel de l’immobilier est la première marche nécessaire vers votre nouveau projet.
Elle vous permet de connaitre votre capacité financière, ce qui est une donnée primordiale dans la réalisation de votre projet.
Si cette estimation est approximative ou incertaine, elle peut avoir des conséquences néfastes sur la bonne réalisation du projet.
Votre agent immobilier réalise une étude comparative du marché local (dans votre ville, village, quartier, canton.), matériellement cela revient à comparer votre maison avec celles en vente au moment présent ou qui ont été récemment vendues.
Pour affiner son étude, l’agent immobilier prend en considération le prix moyen au mètre carré du bien et y intègre des caractéristiques matérielles de votre bien (état d’entretien du bien, fonctionnalité de l’intérieur du bien, équipements et domotique, dépendances et ateliers extérieurs…)
Ensuite, connaissant bien son secteur et le marché des acquéreurs, l’agent immobilier intègre aussi les atouts du bien (vue, plain-pied, village recherché, etc), ce type d’avantages peut engendrer une surcote entre 5% et 20%.
Dans cette idée, l’agent immobilier connait aussi les éléments qui peuvent gêner une clientèle d’acquéreurs comme des travaux à réaliser, des nuisances sonores, des projets de construction à proximité, etc.
Ainsi, avec une estimation bien réalisée, par un professionnel du métier de l’immobilier, vous pouvez avancer sereinement dans le chemin de votre nouveau projet.
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